算作广州楼市的“扫地僧”，花都一直保捏低调但屡屡为市集带来超预期惊喜。

尽头是，许多东谈主不知谈的是，在昔日几年的行业深度转机期中，花都楼市展示出了都备的韧性，多组数据涌现其楼市要稳于广州楼市各供货大区，推崇远优于更为东谈主熟知的其他区域。

“稳”字当头 鼎新发展

花都楼市展现苍劲韧性

纵不雅广州楼市，花都的“成绩单”从未大起大落，一直保捏稳中有进态势。

中指数据涌现，5月1日-5月20日，花都网签销售面积达53251㎡。与客岁比拟，2024年5月花都全月网签面积为56954㎡（数据着手：阳光家缘），粗俗蓄意，特殊于只用三分之二技术，就完成了客岁同期约93.5%功绩。从这个角度看，花都本年“红五月”成色都备。

不仅如斯，昔日一两年，尽管市集举座处于深度转机阶段，花都楼市却恒久保捏着平稳开动的细腻态势。

数据涌现，客岁上半年花都一手住宅成交量位列全市第四，多个新建商品住宅面孔成交火热，市集活跃度彰着擢升。就单个板块而言，2024年广州全市范畴内，花都区府板块的成交金额超越100亿，名次TOP2。

花都区府板块是广州少有的成交超百亿板块之一

花都楼市的“稳”并非无意。骨子上，比拟广州其他区域，近十年来花都楼市需求保捏相对悠闲。

即使是市集相对低迷的2020年，花都也达成了6000套以上的销售量，展现其楼市韧性。

不管是从成交面积还是成交单价来看，花都楼市都推崇出较强的抗风险武艺。

成交面积方面，近几年增城、黄埔、南沙等区域受市集转机影响最为彰着，号称“大起大落”，而花都涌现出更强的市集韧性和复苏后劲。

从上图不错明晰看出，花都楼市不仅在市集深度转机期中实现逆势上升，而且举座发展趋势彰着稳于各区。

成交单价方面，增城区成交单价降幅约达23%，而同期花都成交单价降幅仅为增城的一半，在那时各区“跌跌不停”的市集氛围中，保捏相对悠闲。

不错说，花都总体量价恒久保管在一个合理的水平。这关于购房者而言，是最佳的信心加捏。

这是由于花都一直是偏内生型市集，多以自住为主，客群更多是在花都生存责任的东谈主。因此，花都楼市很少像其他区域容易被计谋“催谷”推高，也不易因市集过热积蓄泡沫。

骨子上，这背后是花都独到的宜居上风和极高的性价比上风，恒久眩惑着一批褂讪且渊博的置业群体。某种进度上，这亦然花都算作耐久主义者的得胜。

本年以来，凭证克而瑞周报数据，花都新址成交屡屡冲进全市前三，推崇仍然亮眼。

而跟着近期花都“房票”正经落地显效，不仅镌汰了村民回迁技术，加快推动城市更新，同期也极地面利好花都“去库存”，刺激楼市浪费。

“五好城区”具象化！

越来越多东谈主遴荐安堵花都

花都楼市的“妥当”底色，除了成绩于其褂讪渊博的内生市集，其杰出的宜居体验，也眩惑了越来越多的市区外溢客群到此置业。

除了捏续积极反映计谋，为楼市的“止跌回稳”注入苍劲的能源并为置业者巩固信心以外，花都区以“五好”上风强势“出圈”，眩惑了来自广州其他各区乃至大湾区的置业者遴荐花都。

“1字头”价钱·好实惠

一方面，花都以仅“1字头”的价钱的超高性价比，眩惑置业者的视力；另一方面，花都一手房均价都特殊悠闲，以至部分项方针价钱还呈现出了上升的趋势，妥当的市集态势对置业者而言，无疑是“寂静丸”。

快捷交通·好方便

客岁，算作广州花都通往广州中心城区的交通“大动脉”广花路快捷化校阅工程干线正经迎来全线相识，让花都正经参加广州中心城区的“半小时生存圈”；况且，在地铁修复方面，除了正在运营的9号线，畴昔还将落地8号线北延段以及18号线北延段，实现方便领略广州各区。

畴昔，花都还将举全区之力股东白云国外机场—广州北站空铁一体化空洞交通重要修复。

优质教训·勤学校

客岁年底，广东外语外贸大学从属花都学校正经落成，策动于本年9月开学，眩惑了不少关怀子女教训的置业者在此安堵，其中不乏来自传统“教训强区”越秀区的置业者。

除此以外，花都还坐拥广雅中学（花都校区）、广州市第六中学（花都校区）、秀全中学、黄广中学、邝维煜驰念中学，秀全异邦语学校，华南师范大学从属花都学校、渊博附中花都学校、新华五小、渊博附小、新雅小学等优质教训资源，督察孩子12年景长之路。

一流医疗·好健康

花都迎来了备受关怀的中山大学孙逸仙病院花都院区的建成敞开，变成了中山大学孙逸仙驰念病院、花都区东谈主民病院、广州市中西医衔尾病院、广州市花都区妇幼保健院四大三甲病院形状，况且，市妇犬子童医疗中心花都院区、广东省中医临床盘考院也在加快修复中，全成见督察置业者的健康。

居品优厚·好屋子

跟着房票使用范畴扩大至全市新址，渊博置换业主的可选范畴也愈加平凡。当今，广州全市有超300个楼盘可供遴荐。

算作广州宜居以及高性价比的“代表”，居品优厚、配套完善，具有超高性价比的花都“红盘”更仆难数，它们主要聚首于区府板块、空港板块、广州北站板块、花都湖板块以及文旅城板块共五大板块。

花都区府场合地的区府板块坐拥了区内最为进修的配套顺次，板块内除了已通畅的地铁9号线，畴昔还将策动有多条表示接入，麇集顶级流量，变成多地铁交织的花都中枢重要区域，完善的配套+便利的交通共同构耕种宜居东谈主居标杆。

坐拥大湾区TOP级流量“进口”白云机场的广花新城板块，跟着以广花鼎新经济中枢带为产业修复的发展主轴的驱动，以及双“快速”+双地铁的交通上风，广花新城板块正成为主城区与空港重要间房的黄金宜居带。

雷同依托强壮流量上风发展起来的广州北站板块，超高领略性眩惑了大湾区其他城市的置业者涌入，畴昔则将通过轨谈交通引颈聚首金融、商务、做事迹和旅店业等产业，进一步打造广州北站商务区，成为名副其实的TOD空洞大城，为花都“好屋子”邦畿保驾护航。

而连年来因滑雪等文旅项方针兴起，文旅城板块逐渐参加到置业者的视野里。除了邻近区府板块坐拥进修配套以外，板块内还坐拥地铁18号线，始发站以及30分钟直达珠江新城的上风，板块宜居性优厚。

素来以花都湖国度湿地公园等稀缺当然资源著称的花都湖板块则聚首了稠密改善型面孔，是花都楼市的宜居典范，再加上在建中的18号线北延段，以及已开学的广州大学从属中学花都从属小学等配套，花都湖板块的宜居氛围盈篇满籍。

花都有序股东各样利好策动的逐渐落地，再加上积极股东计谋落地实践，表里共同助力，为楼市注入信心。算作广州宜居典范，花都市集走得越来越巩固。

在当下购房者步入更多利好计谋不时落地的置业窗口期，花都发展雷同处于红利已毕期，其超高性价比的特色，将使其自己越来越具有眩惑力，成为越来越多东谈主置业广州的优选。

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